건축물대장 무료열람 바로가기

예전에는 무조건 구청 민원실을 가야 했지만, 이제는 정부24에서 무료로 열람 가능합니다.

얼마 전 부모님 집 리모델링을 준비하면서 건축물대장을 처음 조회해봤습니다. “언제 지어진 건물인지, 연면적은 얼마나 되는지” 알고 싶었거든요. 집에서도 단 몇 분이면 끝나는 건축물대장 무료열람 방법을 공유합니다.

건축물대장이란?

‘건축물대장’은 건물의 주민등록증이라고 보면 됩니다. 건축물의 구조, 용도, 층수, 면적, 소유자 등의 정보를 기록한 공적 장부예요. 부동산 매매나 전세 계약을 하기 전에 꼭 확인해야 하는 기본 서류이기도 합니다.

건축물대장에서 확인 가능한 정보

건물의 주소 및 건축 연도
층별 구조, 용도, 면적
건물 소유자 정보 (일부 비공개)
대지면적, 연면적, 부속건물 현황
허가 및 사용승인 일자

쉽게 말해, “이 건물이 합법적으로 지어진 건물인지, 어떤 용도로 쓰이는지”를 보여주는 공식 자료입니다.

정부24에서 무료로 열람하는 방법

건축물대장 무료열람은 정부24에서 누구나 이용할 수 있습니다. 회원가입 없이도 비회원 조회가 가능하며, 열람은 완전 무료입니다.

이용 순서
1. 정부24 접속 → 검색창에 ‘건축물대장 열람’ 입력
2. ‘건축물대장 등·초본 발급’ 페이지 선택
3. 시·군·구, 도로명 또는 지번 주소 입력
4. 열람 유형 선택 (일반 / 총괄 / 집합 건축물 중 선택)
5. 조회 클릭 → 화면에서 바로 확인

참고: PDF 저장까지는 무료지만,
공식 서류로 발급받으려면 700원 수수료가 부과됩니다.

건축물대장 종류 3가지, 헷갈린다면?

일반건축물대장
→ 단독주택, 빌라, 상가처럼 개별 건물 단위로 발급
총괄건축물대장
→ 아파트 단지 전체, 복합건물 전체 관리용
집합건축물대장
→ 아파트, 오피스텔처럼 한 건물 안에 여러 세대가 있을 때 사용

대부분 개인이 조회할 때는 일반 또는 집합건축물대장을 확인하면 충분합니다.

건축물대장 모바일에서 확인하기

스마트폰에서도 정부24 앱을 통해 지번이나 도로명 주소만 입력하면 바로 조회됩니다. 저도 현장에서 바로 열람해봤는데, 화면 상단에 구조·용도·연면적이 깔끔하게 표시돼서 부동산 거래 전 확인용으로 아주 유용했습니다.

건축물대장 무료열람 시 유의할 점

법적 효력 없음
- 열람본은 참고용이며, 공문서 제출 시에는 반드시 “발급본” 필요.
소유자 정보 일부 비공개
- 개인정보 보호를 위해 이름은 “홍○○”처럼 일부만 표시됩니다.
주소 정확도 중요
- 도로명 또는 지번 주소를 정확히 입력해야 정상 조회됩니다.
공동주택은 세대별 열람 제한
- 아파트처럼 집합건물의 경우, 본인 소유 세대만 세부 정보 확인 가능.

건축물대장과 토지대장의 차이점

구분	건축물대장	토지대장
대상	건물	토지
내용	구조, 용도, 층수, 면적	소유자, 지목, 면적
발급처	정부24, 구청	정부24, 구청
열람비용	무료 (발급 700원)	무료 (발급 700원)

한마디로,
건축물대장은 ‘건물의 정보’, 토지대장은 ‘땅의 정보’입니다.
부동산 거래 시 두 문서를 함께 확인해야 안전합니다.

건축물대장 마무리 정리

정부24에서 건축물대장 무료열람 가능
PDF 저장까지 무료, 발급 시 700원 수수료
모바일 앱에서도 즉시 조회 가능
열람본은 참고용, 법적 효력 없음
건축물대장은 “내 집의 설계서 + 증명서” 역할

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